Процедура проведения оценки недвижимости для нотариуса

Что входит в понятие недвижимость. Какие документы необходимы для проведения оценки имущества. Особенности и сроки проведения. Этапы расчета рыночной стоимости недвижимости

Экспертно-оценочная деятельность регулируется законодательством. Но все равно необходимо глубже вникнуть в данный процессии и разобраться в его нюансах. Довольно частым запросом является оценка недвижимости для наследства. Следует отметить, что вычисление стоимости движимого и недвижимого имущества имеют существенные различия.

Что входит в понятие недвижимость?

Чаще всего происходит оценка квартиры для нотариуса, дома или гаража. Нередкими являются и случаи, когда необходимо оценить земельный участок. Все недвижимое имущество можно условно разделить на три большие группы:

  1. Жилые объекты.
  2. Коммерческие объекты.
  3. Объекты незавершенного строительства.

Оценка недвижимости для нотариуса происходит с учетом таких факторов:

  • географическое положение;
  • особенности инфраструктуры;
  • площадь объекта;
  • транспортные развязки;
  • планировка;

физические характеристики, например, степень износа.

Профессиональный оценщик придерживается следующего алгоритма действий при проведении оценки:

  • заключение договора;
  • изучение объекта и его особенностей;
  • визуальный осмотр;
  • анализ имеющихся документов;
  • анализ рынка недвижимости;
  • расчет стоимости;
  • составление отчета.

Оценка недвижимости при вступлении в наследство отражается в отчете, который должен быть составлен согласно нормам. В данном документе должны присутствовать следующие разделы:
1. Общие положения, куда входят основания для проведения экспертизы, нормативные и правовые основы процедуры.
2. Основные характеристики оцениваемого объекта.
3. Выбранные подходы и методы и их обоснование.
4. Расчет стоимости.
5. Дополнения. К ним относятся копии документов, а также фотографии.

Перечень необходимых документов:

  • личные документы заказчика;
  • техническая документация недвижимости;
  • свидетельство о смерти владельца.

При правильном выборе оценщика и своевременном предоставлении необходимых документов оценка недвижимости для нотариуса вполне быстрая процедура. В зависимости от проводимых действий она может занимать от 1 до 3 дней.

Наследник сам вправе выбирать, каким способом будет произведена оценка недвижимости для наследства, но следует хорошо обдумать все нюансы и сделать правильный выбор, обратившись к опытному профессионалу, который сделает все качественно, быстро и с соблюдением необходимых норм и требований.

×

Заказать оценку

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «оценки». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
!!! Уважаемый Заказчик, наша компания гарантирует неразглашение Ваших персональных данных.
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения
×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения
×

Добавить отзыв

Здесь вы можете оставить отзыв о нашей компании. Возможно ваше мнение будет полезно, и для кого то это станет полезным!
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения