Оценка дачи для нотариуса

Оценка дачного участка и дачи для нотариуса

Отличие оценки дачи от другой недвижимости. Для чего нужна и в чем состоит процедура оценивания. Список необходимых документов. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Для оформления дачи или дачного участка в наследство стоит соблюсти массу процедур. Одной из главных является оценка дачи для нотариуса. В результате этой процедуры вычисляется рыночная стоимость недвижимости и размер госпошлины, которую необходимо заплатить за услуги нотариуса.

Особенности оценки

Процесс оценки дачи и дачного участка усложнен тем, что в их состав могут входить здания с разнообразной планировкой, а также множественные хозяйственные постройки. Также размеры самих участков достаточно сильно отличаются друг от друга.

Чтобы оценка дачного участка наследства была произведена качественно следует обратить внимание на:

• визуальный осмотр объекта;
• сбор необходимых документов;
• выбор оптимальных и целесообразных подходов и методов оценивания;
• правильное осуществление процедуры расчета.

Месторасположение объекта оказывает огромное влияние на его стоимость. При проведении процедуры оценивания учитываются транспортные пути, проходящие вблизи дачи. Наличие коммуникационных сетей значительно увеличивают цену объекта. Намного привлекательней смотрятся дачи с готовыми водопроводами, проложенной канализацией, а также газовой системой. Оценка дачи для наследства учитывает также наличие лесных массивов и разнообразных водоемов возле исследуемого объекта.

Оценка дачного участка

Местоположение участка – главный фактор, который учитывается при проведении оценки. Объекты находящиеся ближе к центру стоят дороже. Также на стоимость дачного участка влияет его месторасположение. Дачи, находящиеся в кооперативах и садовых товариществах оцениваются по более низкой стоимости, чем те, которые находятся в элитных поселках.

Документы, необходимые для оценки дачи для нотариуса

Как и любая другая оценка недвижимости для нотариуса, данная процедура проводится после предоставления следующих документов:

• документы, подтверждающие право на недвижимость;
• техническая документация дачи;
• план строения и участка;
• свидетельство о смерти хозяина;
• паспорт заказчика.

Иногда оценщик просит предоставить дополнительные бумаг, но эти нюансы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Правильно проведенная оценка дачи для нотариуса – залог быстрого оформления наследства. Чтобы оградить себя от всевозможных проблем в будущем, необходимо правильно выбрать независимого оценщика.