Оценивание земли или дачи для получения наследства

Первый шаг при оформлении наследуемой земли или дачи – заключение специалистов об оценке

Особенности при оценке земли, специфика работы специалистов. Необходимые документы. Законная возможность оформить постройки на полученном в наследство участке

Оценка земельного участка для нотариуса - обязательная процедура, если пришлось столкнуться с необходимостью оформить наследство. Без этого документа невозможно унаследовать ни один вид недвижимости. Это невозможно сделать за один день, поэтому начать заниматься подготовкой документов необходимо как можно раньше. Для этого надо пройти несколько ступеней.

Этапы оценивания

Для начала, необходимо точно понимать цель. В данном случае – получение наследства.

Второй этап подразумевает работу специалистов, которые внимательно изучают все сведения о земле и о возможностях её использования. Для этого проводится анализ местоположения, экономические условия региона, в котором находится участок и различные природные факторы, влияющие на использование.

На третьем этапе выявляются возможные методы наиболее качественного и выгодного использования. И уже затем, исходя из совокупности полученной информации, делается заключительная оценка земельного участка.

В оценке такого вида наследства существует своя специфика. Надо знать, что земля - богатство природное, и она не изнашивается, в отличие от людских творений, и сама себя воспроизводит, при этом являясь такой средой, которая обеспечивает экологическую безопасность. Именно поэтому, использование земельных ресурсов находится под постоянным контролем государства.

Документы, которые понадобятся при оценки земельного участка:

• документ, подтверждающий права на участок земли;
• сведения о границах участка (карта);
• как использовался участок ранее и решение о его использовании в будущем;
• ограничения по использованию участка;
• состояние коммуникаций (при наличии);
• оплата налога на землю либо договор об аренде.

При наличии всего этого перечня и других, вышеперечисленных данных, определяется оценочная стоимость.

Если гараж официально не зарегистрирован, что делать?

Иногда, при получении в наследство дачи, люди сталкиваются с ситуацией, когда строения на земле не оформлены с юридической точки зрения. Как быть в подобной ситуации?

Всё достаточно просто. Наследник должен вступить в права собственности на земельный участок, а после этого уже оформить все строения на себя, как полноправный владелец. Для этого необходимы лишь техпаспорт БТИ и документ, подтверждающий права собственности.

Не стоит забывать о шестимесячном сроке вступления в наследство, который необходимо выждать перед проведением оценки земельного участка для нотариуса. Это является обязательным, установленным законом, сроком и если его превысить, права на наследство придется отстаивать в суде.