Стоимость – по договоренности/Срок – от 2-х дней
Перечень необходимых документов:
По согласованию.
Предлагаемая нашей компанией независимая оценка залога может быть одинаково полезной как для кредиторов, так и для заемщиков. Мы проводим оценку оперативно, профессионально, в строго оговоренные сроки и по приемлемым расценкам.
Оценка для целей залога
Наша практика говорит о том, что объектами, требующими оценки, как правило, являются:
- промышленное, производственное оборудование, станки, спецтехника;
- здания, сооружения, участки, дома, коттеджи и другие объекты недвижимости, как коммерческого, так и жилого назначения;
- различные виды автодорожных и специальных транспортных средств;
- плавучие средства, воздушные суда различного назначения;
- комплексные имущественные объекты и другие виды имущества.
Справедливо определенное соотношение цены предназначенного под залог имущества к сумме заемных средств является той задачей, профессиональному выполнению которой стороны сделки будут обязаны отсутствием разногласий:
- при оформлении займа и определении заемщиком величины первоначального взноса (когда речь идет о покупке);
- при вынужденной продаже объекта по ликвидационной цене (в случае, предусмотренном договором).
Оценка стоимости залога
Рыночная оценка предмета залога имеет в большинстве случаев усредненный характер и никогда не устанавливается выше максимальных рыночных значений, а зачастую находится несколько ниже среднерыночных ценовых показателей.
Решение о выдаче кредита и размере дисконта к рыночной стоимости залога банки принимают с учетом мониторинга рынка и благонадежности заемщика. При мониторинге анализируется ряд факторов, к числу которых относятся:
- товарные характеристики имущества, сроки возвращения средств и рыночные тенденции;
- риск снижения цены (чем дольше срок, тем выше риск) и связанные с этим понижающие коэффициенты;
- стабильность финансовых потоков и общая жизнеспособность компании-заемщика (соотношение размеров общих денежных потоков с размерами обязательств по долгам);
- ряд других факторов, учитывающих вероятность возникновения неплатежеспособности заемщика и связанную с этим необходимость в последующей продаже залога.
Роль независимого оценщика заключается в том, чтобы результат его работы объективно отражал реальное состояние рынка, не был заниженным или завышенным и устраивал как заемщика, так и кредитора.
Участие в процедуре оформления кредита специалиста нашей компании позволяет обеим сторонам:
- максимально прозрачно и объективно подходить к решению вопросов займа;
- опираться в договоре на достоверно установленные ценовые характеристики объекта залога.
Залоговая стоимость имущества определяется банком на основании предоставленного оценщиком итогового отчета, который содержит реальную рыночную цену, определенную на дату оценки залога.