В практике компании оценка стоимости гаражного помещения заказывается, как правило, в ситуациях, когда у клиентов возникли:
- необходимость оформить наследство;
- желание воспользоваться выгодным предложением о покупке;
- потребность в разделе имущества;
- возможность обмена на другую собственность.
Оценка рыночной стоимости гаража
Подходы к оцениванию данного вида собственности зависят от типа постройки. Она может быть:
- капитальной;
- каркасно-металлической.
В случае, когда постройка капитальная, для оценки эксперты чаще всего используют сравнительный подход.
Если речь идет о металлическом строении, то может подойти затратный подход, особенно в тех случаях, когда оценивается объект «без места».
Когда оценивается гаражный комплекс, рассчитанный на долгосрочную сдачу в аренду большого количества индивидуальных боксов, наиболее целесообразной становится оценка гаража доходным методом, т.к. имеет место возможность учесть денежный поток регулярных платежей от арендаторов.
Независимая рыночная оценка гаража сравнительным способом обязательно учитывает тот факт, что цена одинаковых по многим параметрам объектов, расположенных в разных районах столицы, может самым радикальным образом отличаться между собой.
Более того, цена древней, требующей капитального ремонта постройки, разместившейся в очень удачном месте, может значительно превышать стоимость новенького бокса, отстроенного «для себя» в районе, где спрос на гаражи по каким-либо веским причинам отсутствует.
Наши эксперты располагают достаточно широким опытом и знаниями, чтобы объективно определить реальную стоимость Вашего объекта.