Наша компания оказывает оценочные услуги клиентам, желающим оформить банковский кредит. Одним из обязательных условий получения кредита является оценка недвижимости для ипотеки.

Зачем нужна оценка квартиры для банка?

    Выполнение работ оценочной компанией, аккредитованной либо признаваемой банком-кредитором в качестве партнера, завершается подготовкой документа, удостоверяющего стоимость выбранной клиентом квартиры на дату составления итогового отчета.

    Отчет об оценке входит в пакет документации, на основании которой банковские специалисты принимают решение о возможности ипотечного кредитования потенциального заемщика.

    В ходе определения стоимости жилья и составления отчета специалистом-оценщиком учитывается специфический характер цели оценивания. Цель определяется желанием банка обеспечить себе возможность возврата денег, выданных по кредитному договору в случае возникновения обстоятельств, препятствующих заемщику выплачивать долг.

    Приобретаемая в кредит квартира рассматривается банком с точки зрения её финансовой ликвидности на случай возникновения проблем с возвратом денег от заемщика.

Документы по выбранной квартире: что нужно принести оценщику?

Оценивание выбранного жилья производится компанией после предоставления и изучения ответственным специалистом следующих документов:

  • правоустанавливающие (это могут быть прошедшие регистрацию свидетельство либо договор, подтверждающие право собственности, приобретенное владельцем в результате приватизации, наследования, купли-продажи, дарения и т.п.);
  • удостоверяющие личность заказчика;
  • кадастровые и технические (паспорт, план квартиры, экспликация), разрешение БТИ на перепланировку;
  • договор с компанией-застройщиком в случае приобретения новостроя;
  • по требованию банка могут понадобиться дополнительно: выписка из ЕГРП, справки форм №7 и №9 с информацией о квартире и составе семьи владельца.

Порядок выполнения заказа

    Заказ оформляется договором об оказании услуги и после предъявления заказчиком всех требуемых для начала работы материалов происходит следующим образом:

  • осмотр квартиры специалистом в день и время согласованное заранее;
  • фотографическая съемка специалистом всех помещений, составляющих квартиру;
  • изучение и анализ рынка предложений, а также внутренних и внешних факторов, влияющих на цену (расположение, состояние, давность постройки, стройматериал, окружающая инфраструктура, транспортная доступность и т.п.);
  • изготовление отчета в сроки, согласованные с заказчиком.

Оценка квартиры для банка: что содержит отчет?

Итоговый отчет включает в себя следующую информацию:

  • подтверждение полномочий оценщика;
  • описание квартиры, подтвержденное необходимыми фотоматериалами;
  • описание стандартов, алгоритмов, обоснований, использованных в работе и другие специальные пункты и приложения;
  • вывод ликвидационной стоимости квартиры (на случай её вынужденной продажи банком);
  • итоговая рыночная цена.

    Квалификация и профессионализм специалистов нашей компании исключают варианты предоставления в банк недостоверных сведений о стоимости объекта, что, в свою очередь позволяет заказчику услуги получить в кредит именно ту сумму, на которую он рассчитывает для покупки квартиры.

×

Заказать оценку

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «оценки». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
!!! Уважаемый Заказчик, наша компания гарантирует неразглашение Ваших персональных данных.
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения
×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения
×

Добавить отзыв

Здесь вы можете оставить отзыв о нашей компании. Возможно ваше мнение будет полезно, и для кого то это станет полезным!
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения