Выиграть спор о стоимости поможет экспертная независимая оценка, цена которой гарантировано компенсирует дополнительные затраты на установление объективного соответствия рынку вызывающих сомнение характеристик интересующего Вас объекта.
Зачастую необходимость в экспертном независимом оценивании бывает вызвана следственными или судебными постановлениями, возникающими
- в ходе имущественных споров сонаследников;
- при разделе имущества бывшими супругами;
- при возмещении ущерба;
- в ходе споров со страховщиками или налоговой и т.д.
Закон позволяет оспорить оценочную сумму, представленную в официальном отчете или содержащуюся в кадастровом паспорте объекта, и пользуются этим правом, как правило, те, кого не устраивает оценка, цена объекта которой установлена без учёта:
- мастерски скрытых повреждений;
- стоимости каких-либо невидимых существенных проблем со строительной конструкцией;
- ближайшей перспективы роста по какой-либо объективной причине (прокладывают дорогу, тянут газ, поблизости строят инфраструктурно привлекательный объект и т.п., в следствие чего без сомнений возрастет цена, оценка участка изменится);
- реальных возможностей, потенциала того или иного производства;
- стоимости упущенных при оценивании активов и др.
Цена услуги оценки
Всё вышеперечисленное говорит о том, что цена оценке рыночной стоимости должна складываться не только исходя из скорости работы оценщика и его информированности о ценовых параметрах аналогичных объектов, но и учитывать такие профессиональные качества исполнителя, как:
- глубокое понимание технической стороны вопроса;
- финансово-экономическая грамотность;
- навыки аудиторской работы;
- владение бухгалтерской отчетностью и её особенностями в решении тех или иных финансовых проблем предприятий.
Специальные знания и постоянная успешная практика использования таковых в работе делают услуги наших экспертов незаменимыми для сложных и ответственных заказов, требующих особой квалификации и профессионального опыта.
Клиенты, обратившиеся в компанию за услугой, получают профессионально выявленный результат, который грамотно учитывает объективно существующие стоимостные факторы.
Оценочная стоимость имущества, оформленная в виде специального отчета, берется в качестве базы для исчисления государственной пошлины.
Компанией гарантируется проведение оценки, цена которой обеспечивает:
- высокое качество, объективность итогов;
- удовлетворение потребностей каждого заказчика.
Независимая оценка: цена ошибки оценщика
Решая проблему соотношения оценка/цена, заказчику услуги необходимо учитывать следующее:
- если в отчете значительно занижена оценка квартиры, цена продажи которой уже согласована, сделка может и не состояться, т.к. увидев большую разницу в суммах стоимости, покупатель вполне может решить, что поспешил и стоит продолжить поиски других вариантов;
- если банковским экспертом занижена оценка, цена ипотеки может стать препятствием к приобретению, т.к. «живых» денег далеко не у всех хватает для полноты расчета по сделке;
- если завышена ипотечная оценка, цена расходов по выплате кредитного долга нецелесообразно увеличится и возрастут расходы на оформление.
Правильно выбранная компания – залог того, что Ваши деньги, потраченные на экспертное заключение, в котором будет выведена итоговая стоимость объекта, обернутся для Вас безусловной выгодой.