Независимая оценка квартиры для суда

Проведение оценочных расчетов недвижимого имущества

Осуществление оценки квартир для суда. Перечень необходимых документов. Случаи, когда данная процедура обязательна. Особенности вычисления оценочной стоимости

Очень часто при рассмотрении конфликтов, связанных с имуществом, в суде требуется оценка для суда. Тяжбы могут быть связаны с движимым и недвижимым имуществом. Самыми распространенными случаями являются судебные дела, касающиеся квартир. Следует детально рассмотреть процесс проведения оценки имущества данного типа.

Оценка квартиры для суда может потребоваться в таких случаях:

• Споры по поводу налогообложения.
• Изъятие имущества.
• Раздел квартиры при разводе.
• Дела, связанные с наследством.

Оценка имущества для суда – является важным материалом дела, на котором основывается вынесение решения. Данная процедура может быть заказана как участниками процесса, так и судебными органами, если у них возникнет такая надобность.

Оценка недвижимости для суда, в частности квартиры, может столкнуться с определенными проблемами. Одной из наиболее распространенных, является невозможность проведения осмотра объекта. Это бывает часто, когда одна из сторон не дает добро на проведение оценивания. В этом случае оценка квартиры для суда проводится на основании осмотра прилегающей территории и анализа рынка недвижимости. Конечно же, результаты в данном случае могут не соответствовать действительности. Но если за оценивание берется опытный специалист, то в грамотности проведения расчетов и составлении отчетной документации можно не сомневаться. Профессионал не только правильно осуществит данную процедуру, но и сможет отстоять свою оценку в суде.

Оценивание проводится после предоставления необходимых документов, которые подтверждают право собственности, технической документации, а также паспорта и личной информации о собственнике.

Алгоритм проведения работ

1. Выбор оценщика и заключение договора.
2. Сбор и анализ документов и общей информации о квартире.
3. Исследование рынка недвижимости.
4. Подбор лучшего подхода и метода оценки.
5. Обобщение всех результатов и расчет стоимости.
6. Комплектация отчетной документации.

Следует четко придерживаться выбранной стратегии при проведении оценки, соблюдать все нюансы. Только тогда оценка недвижимости для суда сможет помочь в судебном разбирательстве и ускорить процесс вынесения решения. При составлении отчета следует внести в него абсолютно все данные, собранные в процессе проведения оценки, включая информацию о заказчике и оценщике. Грамотно составленный отчет с правильно проведенными расчетами невозможно оспорить и признать недействительным.