Проведение оценочных расчетов недвижимого имущества
Осуществление оценки квартир для суда. Перечень необходимых документов. Случаи, когда данная процедура обязательна. Особенности вычисления оценочной стоимости
Очень часто при рассмотрении конфликтов, связанных с имуществом, в суде требуется оценка для суда. Тяжбы могут быть связаны с движимым и недвижимым имуществом. Самыми распространенными случаями являются судебные дела, касающиеся квартир. Следует детально рассмотреть процесс проведения оценки имущества данного типа.
Оценка квартиры для суда может потребоваться в таких случаях:
- Споры по поводу налогообложения.
- Изъятие имущества.
- Раздел квартиры при разводе.
- Дела, связанные с наследством.
Оценка имущества для суда – является важным материалом дела, на котором основывается вынесение решения. Данная процедура может быть заказана как участниками процесса, так и судебными органами, если у них возникнет такая надобность.
Оценка недвижимости для суда, в частности квартиры, может столкнуться с определенными проблемами. Одной из наиболее распространенных, является невозможность проведения осмотра объекта. Это бывает часто, когда одна из сторон не дает добро на проведение оценивания. В этом случае оценка квартиры для суда проводится на основании осмотра прилегающей территории и анализа рынка недвижимости. Конечно же, результаты в данном случае могут не соответствовать действительности. Но если за оценивание берется опытный специалист, то в грамотности проведения расчетов и составлении отчетной документации можно не сомневаться. Профессионал не только правильно осуществит данную процедуру, но и сможет отстоять свою оценку в суде.
Оценивание проводится после предоставления необходимых документов, которые подтверждают право собственности, технической документации, а также паспорта и личной информации о собственнике.
Алгоритм проведения работ
1. Выбор оценщика и заключение договора.
2. Сбор и анализ документов и общей информации о квартире.
3. Исследование рынка недвижимости.
4. Подбор лучшего подхода и метода оценки.
5. Обобщение всех результатов и расчет стоимости.
6. Комплектация отчетной документации.
Следует четко придерживаться выбранной стратегии при проведении оценки, соблюдать все нюансы. Только тогда оценка недвижимости для суда сможет помочь в судебном разбирательстве и ускорить процесс вынесения решения. При составлении отчета следует внести в него абсолютно все данные, собранные в процессе проведения оценки, включая информацию о заказчике и оценщике. Грамотно составленный отчет с правильно проведенными расчетами невозможно оспорить и признать недействительным.