Гараж как объект наследования

Оценка гаража для наследства – необходимая процедура

Особенности процедуры наследования гаража. Оценка гаража для нотариуса. Этапы проведения процедуры. Перечень необходимых документов. Стоимость услуг оценщика

Рассматривая гараж, как объект наследования может показаться, что процедура его оформления существенно отличается от жилых сооружений. Но это не так и во многом процесс наследования схож с квартирами и частными домами. Но существуют и существенные отличия, одним из которых является оценка гаража для нотариуса.

Нюансы расчета стоимости гаража для наследства

Оценка гаража для наследства происходит с учетом следующих факторов:

• месторасположения. Данный фактор включает в себя город, где находится объект, его удаленность от основных транспортных развязок, а также тот факт, входит ли бокс в кооператив или является отдельно стоящим сооружением.
• архитектурно-планировочные особенности, которые включают площадь помещения, материалы, которыми оно отделано, наличие вспомогательных помещений, а также состояние объекта.

Как и любая другая оценка недвижимости для нотариуса, эта процедура состоит из следующих этапов:

• визуальный осмотр сооружения;
• изучение имеющейся документации по объекту;
• анализ рынка недвижимости;
• расчет рыночной стоимости;
• формирование отчета.

Документы, которые необходимо предоставить оценщику:

• документ, подтверждающий право на наследство;
• техническая документация объекта;
• личные данные заказчика.

Стоимость оценки гаража нотариусом

Оценка недвижимости для наследства проводится с учетом многих факторов, о которых было упомянуто выше. Эти же факторы оказывают влияние на стоимость самой процедуры оценивания. Но в случае с гаражами есть еще одна особенность. Оценка гаража для нотариуса, находиящегося в кооперативе намного меньше стоит, чем отдельно стоящего сооружения. Это связано с тем, что на рынке недвижимости намного проще найти предложения по аналогам для кооперативного бокса. Во втором же случае предложений по отдельно стоящим объектам намного меньше и оценщику придется изучать предложения в других регионах, вычислять погрешности, то есть проводить массу дополнительных процедур, что окажет влияние на стоимость его услуг.

Несмотря на все нюансы и особенности при оценивании сооружения, оценка гаража для наследства проводится достаточно быстро. При наличии всех необходимых документов опытный оценщик проведет все необходимые исследования и вычисления за один день. Составление отчета об оценке объекта так же не занимает много времени. Чем быстрее будет рассчитана стоимость сооружения, тем скорее можно будет вступить в право наследования.