Оценка квартиры для нотариуса – необходимая процедура. Способы принятия наследства
Учёт нюансов и законные сроки для наследования. Перечень необходимых документов и соблюдение формальностей. Оценка квартиры или доли в квартире
Для каждого вида наследуемого имущества, законы нашей страны предусматривают различные процедуры регистрации. Оценка квартиры для наследства - процедура, с которой приходится сталкиваться гораздо чаще, чем с регистрацией других форм недвижимости. Она имеет собственные нюансы, о которых и пойдёт речь дальше. Самым первым шагом в этой процедуре - принятие самого наследства.
Вступление в право наследства автоматически
Такое вступление в наследование возможно, если наследник на момент смерти наследодателя, проживал с ним под одной крышей. Так же, автоматически принять наследство может несовершеннолетний ребёнок умершего, лицо недееспособное либо с ограничением дееспособности.
Заявление о принятие наследства нотариусу
К законоведу (будь он частный или государственный) необходимо обращаться по месту адреса последней регистрации умершего. Согласно закону РФ, отказ от наследства или его принятие происходят в установленные сроки - не более 6 месяцев с момента смерти наследодателя, иначе придётся доказывать свои права в суде. Помимо прочих документов, нотариусу предоставляется оценка наследуемой квартиры или же оценка доли в квартиры.
Когда производится оценка квартиры для вступления в наследство, всегда учитывают:
- квадратуру;
- сведения о месте расположения дома (элитный или спальный р-ны);
- количество комнат, их планировка (раздельная или совмещённая);
- район, в котором расположен дом - наличие магазинов, торгово-развлекательных центров, удалённость от остановок общественного транспорта, наличие рядом детских учреждений (сады, школы, секции), удалённость от больниц и поликлиник и пр.;
- тип постройки дома.
Так же, при оценке квартиры для наследства или доли квартиры, огромное значение имеет и общее состояние наследуемой недвижимости. Сопоставив все факторы, проработав плюсы и минусы, оценщик выносит конечную оценочную стоимость.
Документы, предоставляемые оценщику:
1. документ о госрегистрации и праве наследника на владение
2. полный перечень сведений о жилище:
- адрес;
- количество комнат;
- этаж;
- квадратура;
- высота потолков;
- наличие лоджий (балконов);
- тип ремонта;
- характеристика дома и описание улучшений (новые окна, замена входной двери и т.д.;
- все данные о заказчике (наследнике).
Все эти процедуры, на которые законом отведено 6 месяцев, отнимают очень много времени. Поэтому, чтобы избежать дальнейшего спора о наследстве в суде, стоит запастись терпением и начать оформление как можно быстрее.
Вопросы клиентов
Да мы можем провести оценку, для этого наберите Нас по удобным для Вас номерам телефонов на сайте, или оставить свой номер в обратной связи, и мы поможем Вам в квартирном вопросе и отправим нотариуса/оценщика.
Подскажите можете ли Вы оценить часть квартиры, т.е. если одна из трех долей принадлежит мне.
Квартира двухкомнатная.
Спасибо за ответ!