В наше время почти на подмосковном земельном рынке почти не существует перекупщиков. Такое событие можно объяснить несколькими причинами. Прежде всего, этот показатель заключается в значительном снижении первичного рынка, а также слишком медленном возрастании ценовой политики. Второй момент, который является не менее важным, это перемена бизнес-модели перекупщиков и больших владельцев земли. Они смогли переоформить свое дело, а потом не просто им удалось предложить «голые» участки, но также осуществить продажу подготовленного проекта с наличием созданной концепцией и коммуникациями, сообщает газета «Бизнес».

На сегодня земельный рынок Московской области проходит достаточно сильный этап глобальных перемен. Многие организации, у которых ранее получалось намного больше зарабатывать, перепродавая лучшие участки, решились полностью перестраивать особенности своей деятельности. В наше время они занимаются различными предложениями профессиональных услуг по переводу земельных наделов, проводят всевозможные консультации по ее целевому применению и прочее. Помимо этого рынок вынуждены были покинуть небольшие землевладельцы. К ним во владения перешли достаточно качественные участки земли по самым низким ценам, такая тенденция наблюдалась еще в 1990 году, после этого постепенно земли продавались. Сейчас эта земля находится у своих остаточных владельцев.

В начале минувшего года была прекращена перепродажа ранее взятых в аренду участков земли. Учитывая новую нормативную базу, выкуп незастроенных участков сводился к минимуму, а вот после того, как Министерство экологии Московской области смогло утвердить новые ставки кадастровой стоимости, которые в некоторых случаях превышали стоимость на рынке, то выкуп земли после ее перепродажи и вовсе стал не выгодным и не целесообразным – сообщил заместитель гендиректора Земельной фирмы. В конечном счете, главные предложения на рынке земли, площадь которой составляет больше 5-10 га, создается землевладельцами огромных земельных наделов сельскохозяйственного назначения, которые проводят инвестирование средств в перемену категории данных земель.

В наше время именно они стараются продиктовать свои условия. К примеру, в наше время очень четко выступает тенденция: игроки рынка начинают усваивать, что для того чтобы увеличить капитализацию участка земли, ее стоит заблаговременно подготовить. «В настоящий момент для формирования конкурентных особенностей владельцы земли, прежде чем выставлять участки на рынок, должны провести его перевод в землю под ИЖС. Поэтому его стоимость достаточно вырастет. Такой фактор также относится к тенденции минувшего года», – сообщил директор управления загородной недвижимостью фирмы «МС Прайс». Он ведет речь об «улучшении продукта» путем подготовки топосъемок, специальных разработок, которые  включают некую транспортную схему, распределение всей территории на зоны, или предусматривается прорабатывание почвы подсоединения к специальным коммуникациям, а это в свою очередь позволяет выходить на достаточно новый уровень ценовой политики в момент реализации земли конечными владельцами. В этот момент, не учитывая значительный рост стоимости, клиенты могут на это пойти, так как в подобных случаях они уменьшат риск, вкладывая свои инвестиции в определенный участок, и могут просчитывать экономику следующего проекта.

×

Заказать оценку

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «оценки». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
!!! Уважаемый Заказчик, наша компания гарантирует неразглашение Ваших персональных данных.
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения
×

Заказать звонок

Если по какой-либо причине Вы не можете нам позвонить, то воспользуйтесь услугой заказа «обратного звонка». Просто укажите свое имя, контактный номер, удобное время для звонка, и мы обязательно Вам перезвоним
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения
×

Добавить отзыв

Здесь вы можете оставить отзыв о нашей компании. Возможно ваше мнение будет полезно, и для кого то это станет полезным!
Поля, отмеченные знаком * - обязательны для заполнения