Критерии выбора хорошего оценщика недвижимости
Особенности проведения оценки для оформления наследства. Факторы, которые следует учитывать при выборе независимого оценщика. Стоимость экспертных услуг
Оценка недвижимости для наследства – довольно востребованная услуга. Такая процедура имеет массу нюансов, которые должны быть соблюдены, иначе отчетный документ будет признан недействительным, а процедура оформления наследства затянется и усложнится. Именно поэтому многих интересует вопрос: «Как выбрать хорошего оценщика?»
Особенности проведения оценки для нотариуса
Нормы проведения оценочной процедуры зафиксированы в законодательстве, но следует помнить, что оценка недвижимости для нотариуса отличается тем, что проводится она спустя определенное время после смерти владельца, но расчеты проводятся на момент самого события. На основании предоставленных документов будет вычислена сумма госпошлины, поэтому слишком низкая рыночная стоимость может стать поводом для сомнений нотариуса. Чтобы не возникло таких проблем, необходимо правильно составить отчет и приложить к нему все имеющиеся фото- и видеоматериалы.
Огромное количество компаний и независимых оценщиков предлагают свои услуги. Они гарантируют, что оценка недвижимости для оформления наследства будет выполнена быстро и недорого. Как же не попасть впросак и правильно выбрать эксперта?
Критерии выбора специалиста
Оценка недвижимости при вступлении в наследство будет проведена качественно в случае правильного выбора оценочной компании. Многие предпочитают обращаться в крупные известные компании. Некоторые отдают предпочтение тем, которые обещают выполнить все работы очень быстро. В первом случае цена на подобную процедуру может быть завышена из-за известности компании, а во втором – вы рискуете получить некачественную оценку и неправильно составленный отчет. Выделяют ряд нюансов, на которые следует обратить внимание:
- наличие учредительных и лицензионных документов;
- сертификаты и свидетельства о переподготовке специалистов;
- отзывы об оценщике;
- узнайте у специалиста, есть ли у него опыт проведения оценочных работ в нужном вам регионе, поскольку стоимость объектов зависит во многом от месторасположения;
- выясните, имеет ли оценщик опыт в составлении отчетов для нотариальных контор.
Не бойтесь попросить предоставить вам необходимые документы, так как выбор оценщика – весьма ответственное дело, от которого будет зависеть оценка недвижимости для нотариуса, а, следовательно, и скорость оформления наследства.