Оспаривание кадастровой стоимости!
Профессионально выполненная независимая оценка стоимости земельного участка с домом или без является неотъемлемой частью тех процедур, с помощью которых наши клиенты становятся владельцами одного из самых надежных и привлекательных видов активов.
Грамотно и объективно сложенная цена земельного участка позволяет клиентам компании:
- сделать выгодное и перспективное капиталовложение;
- оформить право на наследство;
- справедливо разделить имущество, а также определиться с размерами компенсационных выплат;
- с максимальной выгодой и минимальными потерями времени продать принадлежащую им собственность.
Оценка земельного участка – это одна из тех услуг, которые требуют от исполнителя особо ответственного и всесторонне обоснованного подхода.
Рынок земли настолько специфичен, что пренебрежение хотя бы одним из множества необходимых для учета факторов, которыми определяется рыночная оценка стоимости участка, может привести неопытного оценщика к ошибке.
Оценка рыночной стоимости земельного участка
Клиенты нашей компании гарантированно защищены от ошибок дилетантов участием в оценивании исключительно профессиональных оценщиков самого высокого уровня квалификации.
Наши эксперты тщательно анализируют все особенности сформировавшегося на момент выполнения заказа локального рынка земли. Из практики им хорошо известно, что иногда в одном и том же районе участки одинаковой конфигурации, площади и целевого назначения могут значительно отличаться между собой по стоимости.
Оценка стоимости участка выполняется нашими специалистами с учетом:
- формы, расположения, занимаемой площади;
- наличия коммуникаций, инженерных систем и путей подъезда;
- наличия грунтовых вод и их близости к поверхности;
- удаленности от болотистых и экологически неоднозначных мест;
- транспортной доступности без учета личного авто, перспективных планов и множества других элементов, из которых складывается итоговая оценка участка.
Определяя стоимость, следует обязательно принимать во внимание сезонный фактор весенних подорожаний и осенне-зимних удешевлений данного вида недвижимости.
Рыночная оценка земельных участков
Для того, чтобы наши специалисты могли приступить к выполнению заказа, Вам необходимо предоставить исполнителю пакет документов, включающих:
- удостоверяющие личность либо юридическое лицо документы (паспорт или реквизиты);
- правоустанавливающие и подтверждающие регистрацию документы по объекту оценки;
- разрешенное использование;
- копии геодезического плана, данные об имеющихся сооружениях;
- данные об имуществе, подлежащем оценке в составе участка.
Полученный заказчиком услуги итоговый отчет с максимальной степенью достоверности подтверждает реальную рыночную цену участка, определенную нашим специалистом на дату выполнения оценки.
Вопросы клиентов
Интересует оценка участка, который принадлежит правительству Москвы, то есть у меня нет на него правоустанавливающих документов, но есть все данные: ЕГРН, кадастр. Сможете оценить?