Оспаривание кадастровой стоимости!
Предлагаемая нами независимая оценка склада учитывает не только традиционные для любой коммерческой недвижимости характеристики местоположения, состояния, транспортной доступности и т.п., но и обязательное соответствие помещений требованиям:
- санитарно-эпидемиологических стандартов;
- пожарной безопасности;
- других, подлежащих надзору нормативов.
Оценка складского помещения
При оценке склада экспертом обязательно учитываются следующие факторы:
- тип склада по стандартному классификатору, определяющему класс складского помещения (А; А+; В; В+; С; D), конструктивные особенности, материал полов, проектную загрузку поверхности, высоту потолков и т.д.;
- удаленность по отношению к центральным магистралям, удобство подъезда транспортом, наличие ж/д ветки;
- возможность автономного электрообеспечения и теплоснабжения (своя электроподстанция и тепловой узел);
- состояние и функциональные возможности территории (наличие ограждения, освещенности, охраны, специальных маневровых площадок для большегрузов и т.д.).
Методика оценки склада может зависеть от цели, установленной заказом. Целей оценки в одном заказе может быть несколько, но все они делятся на две основные группы:
- обязательные цели, к исполнению какой-либо операции с недвижимым имуществом;
- условно необязательные цели, необходимые для принятия управленческих решений.
Наши специалисты помогут Вам определиться с выбором способа и целей оценки при формировании заказа на проведение оценочных работ, что поможет Вам в дальнейшем:
- повысит инвестиционную привлекательность проекта;
- рассчитать затраты на ремонт или реконструкцию;
- определить рыночную стоимость хозяйственного комплекса, в состав которого входит складское помещение;
- подготовить склад к сдаче в аренду либо для купли-продажи.
Оценка склада выполняется компанией в соответствии со стандартами и по её итогу может быть предъявлена нотариусу или в суд при решении вопросов:
- вступления в наследственные права;
- раздела имущества;
- определения размеров долей собственности;
- имущественных споров и т.д.
Развитие товарного рынка делает незаменимой складскую недвижимость и даже в кризисных условиях поддерживает высокий спрос на складские помещения. Наши специалисты помогут Вам объективно оценить стоимость любого склада:
- как отдельного помещения;
- как имущественного комплекса, включающего оборудование и транспортные средства;
- как складского бизнеса.