Оценка земли при вступлении в наследство

Процедура оценки земельного участка для нотариуса

Особенности оформления земли в наследство. Расчет стоимости земельного участка профессиональным оценщиком. Виды и особенности проведения экспертизы

Достаточно частым явлением является оформление земли полученной в наследство. Этот процесс включает в себя следующие этапы:

• принятие наследства;
• подтверждение права наследования;
• сбор документов на землю;
• определение стоимости участка;
• получение свидетельства о праве собственности.

Стоит боле подробно остановиться на таком этапе, как оценка земли для нотариуса.

Виды определения стоимости участка

1. Нормативная оценка. Проводится с помощью извлечения информации о земельном участке из кадастра после подачи заявления в государственные органы.
2. Экспертная. Оценка земельного участка для наследства опытным профессиональным оценщиком. В результате вычисляется текущая рыночная стоимость земли.

При первом варианте цена на землю обычно намного меньше, чем при экспертной. Для того чтобы не было никаких недоразумений, следует уточнять у нотариуса какая оценка участка наследства требуется.

Процедура проведения оценки

После консультации заказчика с оценщиком и выяснения цели экспертизы подписывается договор, в котором указана основная информация о сторонах сделки, а также время и место проведения процедуры. Экспертная оценка недвижимости для нотариуса может проводится как с выездом на места нахождения объекта, так и без него. С помощью анализа рынка и проведения сложных вычислений определяется стоимость участка, которая указывается в отчете для предоставления нотариусу. На основании данного документа определяется сумма госпошлины за услуги нотариуса.

При проведении оценки учитывают:

• назначение земли;
• вид права на пользование;
• местонахождение;
• площадь участка.

Необходимо учесть тот нюанс, что при нахождении объекта на территории нескольких территориальных образований, то оценка земельного участка для наследства происходит по месту расположения недвижимости большей цены.

Чтобы процедура была проведена быстро и качественно следует в срок представить оценщику следующие документы:

• паспорт наследника;
• подтверждение права собственности;
• паспорт участка земли;
• свидетельство о смерти владельца.

Оценка земли для нотариуса достаточно сложный, многоуровневый процесс, но проводится она достаточно быстро. Сама процедура регулируется законодательством и очень важно найти опытного специалиста, который осуществит процедуру в соответствии со всеми правилами и требованиями.